Kapitalanleger aufgepasst! 4-Familienhaus mit guter Mieterstruktur in Südbrookmerland!

26625 Südbrookmerland, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt ID
    397 (1/397)
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    26625 Südbrookmerland
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    14
  • Badezimmer
    4
  • Terrassen
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    525.000 EUR
  • Ihr Zuhause
    in guten Händen.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegtes und gut vermietetes Vierfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Südbrookmerland.

Die vier Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses sind auf drei Stockwerke verteilt, so befinden sich zwei Wohnungen im Erdgeschoss und zwei weitere Wohneinheiten, mit Zugang zum Dachgeschoss, im Obergeschoss.
Die Grundrisse der Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss links: ein geräumiger Wohnungseingangsbereich, eine Küche, ein Duschbad, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum mit Heizungsanlage (Bj 2014).
Die derzeitige Kaltmiete beträgt: 490,- EUR

Erdgeschoss rechts: ein Wohnungseingangsbereich, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum mit Heizungsanlage (Bj 2014).
Die derzeitige Kaltmiete beträgt: 440,- EUR

Obergeschoss links: ein geräumiger Wohnungseingangsbereich, eine renovierte Küche mit Einbauküche, ein saniertes Duschbad, ein geräumiges und helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum mit Heizungsanlage (Bj 2013). Von dem Wohnungsflur ist über eine Treppe das Dachgeschoss zu erreichen. Hier befinden sich zwei Hobbyräume.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt: 525,- EUR

Obergeschoss rechts: ein Wohnungseingangsbereich, eine Küche, ein Duschbad, ein helles Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum mit Heizungsanlage (Bj 2011). Im dazugehörigen Dachgeschoss befinden sich zwei Hobbyräume.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt: 480,- EUR

Zu jeder Wohnung gehört im Außenbereich ein externer Abstellraum sowie ein PKW- Stellplatz und ein Besucherstellplatz für alle Einheiten.
Ein Teilbereich des Gartens wird von den Obergeschosswohnungen genutzt. Zu den Erdgeschosswohnungen gehört jeweils eine Terrasse und ein Gartengrundstück.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 23.110,- EUR.

Ausstattung

- Ideales Renditeobjekt
- vollständig vermietet
- gepflegter Allgemeinzustand
- Außenjalousien im Erdgeschoss und im Obergeschoss
- separate Gasthermen für jede Wohneinheit
- separate Strom-, Gas- und Wasserzähler
- Wohnungseingangstüren wurden in 2021 erneuert
- Dachfenster wurden in 2020/2021 ausgetauscht
- die Fenster in der Wohnung im Obergeschoss links werden in diesem Jahr erneuert
- alle Duschabtrennungen und teilweise auch die Duschtassen seit 2021 erneuert
- in der Wohnung im OG rechts werden diesen Jahr die Fenster ausgetauscht
- Wohnung im OG links wurde 2017 renoviert (Kosten über 30.000,- Euro belegbar)
- Die Bilder der OG- Whg. links sind vor dem Einzug der jetzigen Mieter im September 2022 entstanden
- Zaun zur Straße wurde in 2021 erneuert
- externe Abstellräume im massiven Nebengebäude
- fünf PKW- Stellplätze direkt am Haus
- Abgeschlossenheitsbescheinigung für eine spätere Aufteilung in vier Eigentumswohnungen ist auf Wunsch möglich
- Das Mehrfamilienhaus wird seit vielen Jahren zur vollsten Zufriedenheit über eine Wohnungsverwaltung in Aurich betreut.

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Telefonisch erreichen Sie uns unter 04975/ 777 8210 oder per Mail unter moin@yu-immo.de.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E- Mail!

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.04.2015
  • Gültig bis
    28.04.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    127,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Lage

Ruhige Sackgassenendlage mit Blick über die Felder.

Die Beliebte Ortschaft Moordorf ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Hier befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Diverse Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls direkt in Moordorf.

Die Städte Aurich, Norden und Emden sind mit dem Auto in circa 10 bis 30 Minuten zu erreichen.

Das Große Meer in dem Urlaubsort Bedekaspel ist mit dem Auto nur wenige Fahrminuten entfernt.
Mit dem Auto lässt sich die Nordsee in weniger als 30 Fahrminuten erreichen.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ick proot ok
geern Platt.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®