Helle Dachgeschosswohnung in Wiesmoor. Neubau- Erstbezug!

Beschreibung

Helle Dachgeschosswohnung mit großem Balkon im hochwertigen Neubau in zentraler Lage von Wiesmoor!

Das Mehrfamilienhaus wurde nach den neusten Energievorschriften in sinnvoller Weise ausgerüstet, um den Bewohnern die gebotene Nachhaltigkeit zu sichern.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen hellen, barrierearmen Grundriss. Sie verfügt über einen einladenden Wohnungseingangsbereich, eine offene Küche mit integriertem Wohn- und Essbereich sowie ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss.

Außerdem gehört ein zum Balkon angrenzender Abstellraum, ein externer Abstellraum und ein PKW- Stellplatz zu der Wohnung.

Ausstattung

• Neubau- Erstbezug
• moderner und ansprechender Neubau
• barrierearmer Grundriss
• zentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima
• Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
• elektrische Außenjalousien in allen Räumen
• keine Gaskosten
• Personenaufzug
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• modernes, barrierearmes Badezimmer
• hochwertige Fliesen- und Vinylböden
• großer, sonniger Balkon mit angrenzendem Abstellraum
• eigener PKW- Stellplatz

Eine Einbauküche ist vom Mieter auf eigene Kosten zu beschaffen. Auf Wunsch kann die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Sollte dies seitens des Mieters gewünscht sein, fällt eine Nutzungsentschädigung für die Einbauküche von 75,- Euro monatlich an.
Eine Haustierhaltung ist in den Mieträumen leider unerwünscht.
Die Mindestmietdauer bei diesem Objekt beträgt zwei Jahre.

Die Vorbereitungen für einen Glasfaseranschluss (Leerrohre) sind während der Bauzeit getroffen worden. Bei Bedarf kann der Mieter somit eigenständig einen Glasfaseranschluss bestellen.
Da sich das Objekt in einem Neubaugebiet befindet und der Bau noch nicht abgeschlossen ist, kann es immer wieder zu Baulärm oder Beeinträchtigung der Zuwegung kommen.

Sonstiges

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 160,00 €.
Die Stromkosten für den täglichen Bedarf sowie das Betreiben der Luft- Wärme- Pumpe rechnet der Mieter eigenständig mit einem Versorgungsträger ab.

Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines im Vorfeld eine Mieterselbstauskunft auszufüllen ist. Diese erhalten Sie nachdem eine E- Mail Anfrage über das Portal von Ihnen gesendet wurde (Anbieter kontaktieren).

Bei auftretenden Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E- Mail unter moin@yu-immo.de.

Wir weisen darauf hin, dass die Inhalte (Angaben, Pläne, Unterlagen etc.) der Exposés vom Veräußerer/ Vermieter stammen und wir keinerlei Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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