Sonnige Obergeschosswohnung in zentraler Lage von Aurich! Für Mieter mit WBS

26603 Aurich, Etagenwohnung zur Miete

2 Zimmer 71 m² Etagenwohnung in Aurich zur Miete. Ausstattung: Balkon, Offene Küche, Außenstellplatz, etc.

Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon

Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Eckdaten

Objekt ID

868
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

26603 Aurich
Wohnfläche ca.

71 m²
Nutzfläche ca.

5 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Baujahr

2025
Zustand

neuwertig
Stellplatz:

Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
Kaltmiete

494,83 EUR
Nebenkosten

200,00 EUR

Ihr Zuhause
in guten Händen.

04975 – 777 82 10

moin@yu-immo.de

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Außenstellplatz
✓ Balkon
✓ Dusche
✓ Kabel-/Sat-TV
✓ Kein Keller
✓ Neubau
✓ Offene Küche
✓ Personenaufzug
✓ Tageslichtbad
✓ Wohnberechtigungsschein erforderlich

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sonnige Obergeschosswohnung mit Fahrstuhl in bester Innenstadtlage!

Das Mehrfamilienhaus wurde in sinnvoller Weise ausgerüstet, um den Bewohnern die gebotene Nachhaltig zu sichern.

Die Wohnung bietet einen hellen, freundlichen und vor allem barrierearmen Grundriss. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Wohnungseingangsbereich, eine offene Küche mit integriertem Wohn- und Essbereich und Zugang zum Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.
Der sonnige Balkon ist vom Wohn- und Essbereich aus zu erreichen.

Des Weiteren gehört ein weiterer Abstellraum im Haus und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Außenbereich zur Wohnung.
Ein PKW- Stellplatz kann für 25,00 € pro Monat dazu gemietet werden.

Ausstattung

moderner und ansprechender Neubau
hocheffiziente Wärmedämmung
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien
Be- und Entlüftungsanlage
keine Gaskosten
Personenaufzug
barrierearme Wohnungen
Fußbodenheizung in allen Räumen
modernes, barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche
hochwertige Fliesen- und Vinylböden
sonnige Terrasse
zusätzlicher Abstellraum im Haus
PKW- Stellplatz für 25,00 € direkt vorm Haus
eine Einbauküche ist vom Mieter auf eigene Kosten zu beschaffen
eine Haustierhaltung in den Mieträumen ist leider unerwünscht
die Mindestmietdauer bei diesem Objekt beträgt zwei Jahre

Mit Abschluss des Mietvertrages wird eine Mieterhöhung (ab dem 4. Mietjahr) um 2,5 % alle 15 Monate vereinbart.

Sonstiges

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,- EUR inkl. der Heizkosten.
Die Stromkosten sind direkt mit dem Versorgungsträger abzurechnen.

Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Mietkaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines im Vorfeld eine Mieterselbstauskunft auszufüllen ist. Diese erhalten Sie nachdem eine E- Mail Anfrage über das Portal von Ihnen gesendet wurde (Anbieter kontaktieren).
Weiter ist im Vorfeld der Wohnberechtigungsschein (WBS) vorzuweisen.

Bei auftretenden Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E- Mail unter moin@yu-immo.de.

Lage

Optimale Lage zur Auricher Innenstadt.

Ein Lebensmittelgeschäft sowie ein Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Tolle Restaurants und Lokalitäten, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés sowie das Auricher Schwimmbad sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
In der Innenstadt befinden sich zudem Ärzte und Apotheken.

Der beliebte Ems- Jade- Kanal mit tollen Spazier- und Fahrradtourmöglichkeiten befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe.

Die Nordsee erreichen Sie mit dem Auto in einer halben Stunde.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ick proot ok
geern Platt.