Moderne Obergeschosswohnung zum Wohlfühlen in guter Lage von Westerholt!

Beschreibung

Diese neuwertige Obergeschosswohnung aus dem Jahr 2022 bietet auf 83 Quadratmetern Wohnfläche drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie einen Balkon. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die Böden sind mit Fliesen und Vinyl ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit einer modernen Wärmepumpe, was sich in der Energieeffizienzklasse A+ widerspiegelt. Für den Fernsehempfang steht ein Sat-TV-Anschluss zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Carport-Stellplatz, der für 50,00 Euro monatlich angemietet werden kann. Die Wohnung ist ab dem 01. Oktober 2026 bezugsfähig.

Ausstattung

Die moderne und ansprechend gestaltete Obergeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine zeitgemäße, komfortable Ausstattung. Hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Bädern und im Hauswirtschaftsraum sorgen für ein modernes und harmonisches Gesamtbild.

Für einen hohen Wohnkomfort verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung sowie eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage. Elektrische Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine angenehme Regulierung von Licht und Sonneneinstrahlung.

Ein besonderes Highlight ist die bereits vorhandene Einbauküche. Das Badezimmer ist komfortabel mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste- WC.

Der sonnige Balkon bietet einen schönen Platz im Freien und lädt zum Entspannen ein. Dank des vorhandenen Personenaufzugs ist die Obergeschosswohnung bequem erreichbar.

Ein überdachter PKW- Stellplatz sowie ein separater externer Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen praktischen Komfort.

Ausstattung im Überblick:

• moderne und ansprechende Obergeschosswohnung
• schicke Einbauküche
• Fußbodenheizung
• dezentrale Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
• elektrische Außenjalousien
• hochwertige Vinylböden und Fliesen
• geflieste Bäder und Hauswirtschaftsraum
• ebenerdige Dusche
• Badewanne
• separates Gäste- WC
• sonniger Balkon
• Personenaufzug
• überdachter PKW- Stellplatz
• externer Abstellraum

Eine Haustierhaltung ist diesen Mieträumen leider nicht gestattet.
Gesucht werden ruhige Mieter (max. 3 Personen) in einem festen Arbeitsverhältnis, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.

Sonstiges

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 200,00 €, inklusive der Heizungskosten. Die Stromkosten rechnet der Mieter eigenständig mit einem Versorgungsträger ab.

Bei Abschluss des Mietvertrages fällt eine Mietkaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins im Vorfeld eine Mieterselbstauskunft auszufüllen ist. Diese erhalten Sie nachdem eine Anfrage über das Portal (Anbieter kontaktieren) von Ihnen gesendet wurde.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage per E-Mail unter moin@yu-immo.de.

Wir weisen darauf hin, dass die Inhalte (Angaben, Pläne, Unterlagen etc.) der Exposés vom Veräußerer/ Vermieter stammen und wir keinerlei Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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