Schön wohnen in Aurich-Extum – großzügige 3-Zimmer-Obergeschosswohnung

Beschreibung

Modernes Wohnen in Aurich-Extum – attraktive 3-Zimmer-Obergeschosswohnung

Diese schicke und ansprechende 3-Zimmer-Obergeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen Wohnambiente. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Aurich-Extum.

Das Mehrfamilienhaus wurde nach dem KfW-55-Standard errichtet und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit Diele. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.
Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
Praktischen Komfort bieten der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Abstellraum, der für wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung sorgt.

Im Außenbereich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein fest der Wohnung zugeordneter PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, funktionaler Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort in Aurich-Extum.

Ausstattung

Ausstattung

Die gepflegte und neuwertige Obergeschosswohnung überzeugt mit einer modernen und komfortablen Ausstattung:

• Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien
• dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes und gesundes Raumklima
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• modernes Badezimmer mit Dusche
• separates Gäste-WC
• ansprechende und pflegeleichte Fliesenböden in allen Räumen
• sonniger Balkon
• gemeinschaftlicher Fahrrad- und Abstellraum
• fest zugeordneter PKW-Stellplatz direkt am Haus
• Bezug kurzfristig oder zum 01.01.2027 möglich
• der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und wird bei einem evtl. Besichtigungstermin zur Einsicht vorgelegt

Einbauküche und weitere Übernahmemöglichkeiten
Eine Einbauküche ist durch den Mieter auf eigene Kosten zu beschaffen. Alternativ besteht die Möglichkeit, die vorhandene Einbauküche für 3.200,00 € vom Vormieter zu übernehmen.
Darüber hinaus können nach Absprache das Schwerlastregal im Abstellraum, das Sofa inklusive Hocker sowie die vorhandenen Deckenleuchten gegen eine entsprechende Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Hinweis zur Haustierhaltung
Die Haltung von Haustieren ist seitens des Vermieters grundsätzlich nicht gewünscht.

Sonstiges

Nebenkosten und Kaution

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,- EUR inkl. der Heizkosten.
Die Stromkosten sind vom Mieter direkt mit dem Versorgungsträger abzurechnen.

Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten an.

Besichtigung und Kontaktaufnahme

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins zunächst eine Mieterselbstauskunft auszufüllen ist. Diese erhalten Sie im Anschluss an Ihre Anfrage über das Immobilienportal über die Funktion "Anbieter kontaktieren".

Bei Fragen zum Mietangebot oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Immobilienportal oder per E-Mail an moin@yu-immo.de.

Hinweise

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Pläne und sonstigen Unterlagen beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Interessenten wird daher empfohlen, die für sie wesentlichen Objektinformationen eigenständig zu prüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenvermietung oder anderweitiger Zwischenverwertung.

Dieses Angebot ist ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige Zustimmung nicht gestattet.